柳州
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 尔海南山御景 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 柳州市尔海房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 柳州市尔海房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 南环路6号（莲花客运站旁） |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交路线：4、9、16、22、23、34、30、43、65路公交车到莲花客运站站下车，沿南环路东行200米即可到达项目。 |
| 交通方式： | 鱼峰南环路6号（莲花客运站旁） |
规划信息
| 占地面积： | 77922平方米 | 建筑面积： | 暂无数据 |
| 容积率： | 1.79 | 绿化率： | 暂无数据 |
| 停车位： | 706个车位，地上41个，地下665个。 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 广西福来物业管理有限责任公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 周边有莲花客运站，莲花商贸城等配套 学校有24中及24中附小等。 商业：老邻居超市、联华超市 小区内有幼儿园、会所、商业街等配套 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 宽带和闭路电视入户，外立面使用釉面通体砖，供水使用二次加压供水，电梯使用名牌电梯。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
尔海南山御景项目总用地143亩，总建筑面积18万㎡，总住户1322户，建筑密度为25.6%，容积率为1.79，小区绿地率达到了40%。 地理优势：项目背靠青山，东临柳江河，葱茏山景尽收眼底，独享绿色天然鲜氧，区域内空气新鲜，绿化建设优良。 稀缺优势：一梯两户南北朝向低容积率低密度的建筑形态在现在的市场上越发稀缺且不可再生。 规划优势：设计理念超前，个性化品牌基础厚实。 规模优势：总建面积达17万多平方米，其总体规模较之区域内其它楼盘更具优越性，易于形成规模影响力。 交通优势：位于鱼峰区繁华干道柳石路与南环路交汇处以东，紧邻莲花客运站，又是通往阳和大桥的必经之路，周边设有十多路公交专线站点，交通极为便捷，车流人流量大，颇具升值潜力； 尔海南山御景项目沿规划大型商业配套，建成后将是莲花片区居民休闲购物的新亮点，有利于吸纳周围大量的显性消费者和隐性消费者，项目的启动为填补该片区匮乏集中商业配套少有的创造了条件，亦利于未来沿街商业的蓬勃发展。 作为高起点超前规划的片区大盘，尔海南山御景拥有足够的停车空间，为今后小区持续发展提供良好的必备条件。 发展优势：与尔海南山御景地块周边相邻的部分地块即将出让，随着龙泉山等项目的相继开发，市政公园的建设、柳石路绿化工程的改造、千亩湖的延伸，将进一步改善项目周边的环境。 尔海南山御景所处城区发展前景广阔，项目升值空间广阔。随着城中土地资源稀缺及不可再生，拥有自然景观(鸡山)的项目将极具强劲的市场竞争力，成为房市热点。
