柳州12月房价再上涨:均价7199元/㎡ 环比涨0.26%

（柳州搜狐焦点网）据相关房地产研究机构2016年1月1日发布的《2015年12月百城价格指数报告》显示，柳州12月新建住宅平均价格为7199元/㎡，环比上涨0.26%；南宁平均价格为7196元/㎡，环比上涨0.62%。

对于12月柳州楼市来说，不但价格继续微涨，成交量更是创下了7年的较高纪录。据柳州搜狐焦点网从柳州房产交易网获悉，12月柳州成交备案套数为3575套，成交套数环比上涨46.21%，同比上涨23.83%！数据显示，柳州12月商品房成交面积为322338.20㎡，无论是成交套数还是成交面积，均创下了自2009年元月至今，七年内的成交较高纪录！

不仅柳州楼市表现不俗，全国楼市表现亦较为乐观！据上述报告显示，12月百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨，且涨幅均继续扩大。其中，2015年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10980元/平方米，环比上涨0.74%，涨幅较上月扩大0.28个百分点。

从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，45个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加10个，其中涨幅在1.00%以上的城市有17个，较上月增加9个；本月价格环比下跌的城市数量减少11个，其中跌幅在1.00%以上的城市有8个，较上月减少7个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨4.15%，涨幅较上月扩大1.22个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7037元/平方米，环比下跌0.37%，同比上涨1.44%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20624元/平方米，环比上涨1.14%，涨幅较上月扩大0.15个百分点；同比上涨9.25%，涨幅较上月扩大1.62个百分点。

整体来看，12月百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨，且涨幅均继续扩大。政策方面，近期召开的中央经济工作会议提出把去库存作为房地产工作的重点，推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，扩大有效需求；大力发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度；鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格；坚持稳健货币政策，营造适宜金融环境等多项策略。供求方面，年度收官之际，供求两端均呈翘尾态势，房企推盘力度进一步加大，市场需求也继续平稳释放。展望未来，随着中央工作会议关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施，市场供求关系将得到有力调节，库存压力有望进一步缓解。价格方面，百城整体将继续平稳上涨，部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价；而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有上涨压力。